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GTA新屋销量增Condo价涨独立屋价格仍下跌

加国无忧 51.CA2019年2月27日 07:52来源:本网编译作者:吴楚河多伦多星报报道,根据加拿大建筑和土地开发协会BILD(Building Industry and Land Development Association)刚刚发布

 加国无忧 51.CA

2019年2月27日 07:52来源:本网编译作者:吴楚河

多伦多星报报道,根据加拿大建筑和土地开发协会BILD(Building Industry and Land Development Association)刚刚发布的数据,今年1月份GTA地区的新建单户住宅(single-family homes)销量比一年前增加14%,新建Condo的交易量也增加了13%。

按BILD的分类,单户住宅包括独立,半独立式和镇屋,其销量仍比10年平均水平低53%,而Condo或公寓的销售仅比历史平均水平低5%。

出售价来看,1月份单户住宅价格为$1,130,046,比一年前下滑8.1%。但新建Condo价格仍然继续上扬,从一年前$796,815的均价涨至$803,638,涨幅高达12.5%。

BILD的 CEO David Wilkes指出,一般而言,每年1月份并非新屋市场活跃的月份,但今年情况不一样,无论单户住宅,还是Condo,其销量齐齐上升,说明今年情况大有改善,数据令人鼓舞。

长期追踪该行业的市场研究公司Altus Group的副总裁Patricia Arsenault也表示,从数字来看,这应该看成是2019年的良好开端。她说上月销售额的增长是在2018年的下滑之后发生的,难能可贵,也与早前分析师们的预测基本一致。

BILD的数据显示,到上月底,GTA新建房屋存量为15,530套,其中包括5,166套单户住宅。这里新建房屋存量的概念是,包括了楼花,在建以及处于完工阶段的新建物业。

按照BILD的说法,上面提到的数字代表了5到6个月的供应量。对于像GTA这么大的市场,是实际上并不算多,应该有9个月到12个月的供应量才算健康的市场。