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房价从3万多跌到1万多,本地人:越是掉价越是没人敢买

有人说,北京买房难落户难,安居难确实让人没用归属感,而买不起北京的房子,那就买个环京的,投资客也是这么想的,正因为这样前几年环京的房价一路被推高,刚需没多少相反投机炒房就占

 有人说,北京买房难落户难,安居难确实让人没用归属感,而买不起北京的房子,那就买个环京的,投资客也是这么想的,正因为这样前几年环京的房价一路被推高,刚需没多少相反投机炒房就占据了大部分,这样的城镇并没有成为寻梦者真正的家园,而是投资客的乐园。

随着调控的到来,炒房者一夜间消失,房价直线下跌。据链家网成交显示,十一月份燕郊美林湾一套两室一厅,面积为九十平的房子的成交价为155万元,而去年三月同户型为292万元,这算好点的部分房价已经跌到1.5万每平。燕郊纳丹堡,从2015年的1.1万每平,去年涨到3.1万,再到如今的1.6万。

降价的不是部分楼盘,是几乎所有,大部分是那些投资的资金链断裂,现在正抛售呢,根本没人买,中介都关门了。这么多空房子,租金更低了。本地人本来就有房子,外地人没人上社保,这两年追风的那些投资客被套牢了,只能降价出售,降价就能卖得掉吗?根本卖不掉的,一方面没人有资格买,另一方面不敢买。当地网友反映越是掉价越是没人敢买,即使是刚需也在观望。

有一位投资客称,去年在燕郊投资了一套九十多平方米的房子,房子白送,只要你还月供就行。等你有了购房资格,配合你过户。但谁会买?毕竟这套房算总价已经是资不抵债,换句话说即使房子卖掉也不够还银行的房贷。其实,燕郊房子是给租不起的人租的,但这些人群又不是真想住那么远,所以租房也还行,买就算了。即使调控放松,反弹的力度也不会很大。