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加拿大留学热"催熟"这一房产行业!

目前有超过150万名全日制学生在加拿大的大学和学院就读。这对出租房屋市场产生巨大影响,特别是在大型城市中心出现了供不应求的局面。但是现在,学生并不是唯一对学生住房感兴

 目前有超过150万名全日制学生在加拿大的大学和学院就读。这对出租房屋市场产生巨大影响,特别是在大型城市中心出现了供不应求的局面。

但是现在,学生并不是唯一对学生住房感兴趣的人。

许多投资者也把目光放到了学生宿舍。



今年早些时候,加拿大退休金计划投资委员会(CPPIB)宣布,其合资企业Scion Student Communities收购了价值11亿元的学生住房组合项目。该项目包括在美国20个大学校园市场上的13,666张床位。

经济学家最近的一份报告显示,随着主权财富基金日益瞄准该行业,学生住房在2016年吸引了全球160亿元的投资。

加拿大也有机会。在多伦多这样的城市,需求最为严峻!由多伦多四所大学校长主办的合作项目StudentDwellTO旨在为学生住房挑战寻找解决方案。

据估计,目前加拿大各地的专用校外床位数量为39,178个,其中近一半位于Kitchener-Waterloo地区。



估计这类住房的需求量很大,蒙特利尔需要51,000张床位,多伦多需要32,000张床铺,渥太华需要21,500张床位。

预计加拿大对学生住房的需求将会上升。

在2011-12和2015-16学年期间,本科或同等学历课程的全日制加拿大学生人数仅增加2%。相比之下,在加拿大留学的国际学生人数增加了52%。在曼尼托巴省和BC省,国际学生人数分别增长88%和74%。

如果说本地学生还能继续同父母一起生活,那留学生就只能选择住校或在校外寻找出租房屋。

鉴于越来越多的学生和他们的父母期望并要求高质量的住房,预计未来高级学生宿舍将会发展成为一种成熟的房地产投资类别。

 

(文章来源:加西网)