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多伦多4月份最新数据,房价又要起飞了?

多伦多房地产局TREB发布了,2018年4月份最新的市场数据。虽然各项数据同比出现下降趋势。但实际上,本月大多伦多地区地产市场的表现出现突破,成交量和房价都强势上涨,呈现出量价

 多伦多房地产局TREB发布了,

2018年4月份最新的市场数据。

虽然各项数据同比出现下降趋势。

但实际上,

本月大多伦多地区地产市场的表现出现突破,

成交量和房价都强势上涨,

呈现出量价齐增的态势。

 

成交量环比上涨8.3%


 

大多伦多地区今年4月地产局

MLS数据显示房屋成交量是7792套,

比去年同期的11468套同比下降了33.2%。

 

 

但是近期的同比数据只能反应出去年不同寻常的火热,

并不具有对未来的指导意义。

最主要的数据是2018年4月

多伦多地产成交量已经连续5个月上涨,

4月成交量环比上涨更是达到了8.3%。

新上市房源环比上升8.7%

 

 

4月份的平均成交价是$804,584,

与去年同期的$918,184相比下降了12.4%。

环比3月的$784,715上涨2.5%,

这也是房价连续第五个月上涨。

很明显从数据可以看到2017年1月份房价猛涨,

从平均价76.8万涨到2017年4月高点91.8万,

涨幅达到19%。

2017年5月份市场开始回调,

从4月份高点91.8万回调到2017年12月份均价73.5万。


但是从2018年1月份开始,

房价和成交量有明显的增长趋势。

从2017年12月份开始连续5个月增长。

价量同涨是一个最准确的市场指标,

这意味着需求量增长,

同时成交量证明市场接受目前的价格,

所以多伦多市场已经开始复苏。

 

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