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大温地产局最新报告:三月房价依旧上涨,销量还未解冻

尽管今年第一季度的大温住宅销售量是五年来最低水平,但大温地产局最新统计数据显示,房价依然高企。   大温地产局数据显示,三月份住宅销售量比去年同期少29.7%,比10年来3月

 尽管今年第一季度的大温住宅销售量是五年来最低水平,但大温地产局最新统计数据显示,房价依然高企。

 

 

  大温地产局数据显示,三月份住宅销售量比去年同期少29.7%,比10年来3月平均销售量低23%。不过,3月销量比起2月还是上涨了14%,超过2500个住宅易手。

 

大温近5年来房价走势

 

  三月份同时下降的还有挂牌房源,独立屋、城市屋和公寓都比一年前少6.6%,今年首季是大温地区五年来挂牌量最低水平。三月,公寓依然供不应求,销量和挂牌比例高达61.6%,城市屋的比例是39.9%,都还是卖家市场。

 

 

  大温地区所有类型住宅的基准价是108万4000加元,比去年同期涨了16.1%,比前一个月涨1.1%。新任大温地产局主席职位的Phil Moore表示,即使销量下降,只要可选择的住宅不多,房价还会保持高位。

 

1977年1月-2018年3月大温房屋均价走势

 

  Moore在新闻稿中指出:“上个月是2009年以来大温住宅挂牌最安静的三月,尤其是公寓和城市屋,待售屋远低于历史水平。高房价、新税收、上升的利率和更严格的按揭要求都在影响当前购房者和卖家的活跃度。”

 

 

  三月,大温独立屋基准价是160.85万加元,比1年前涨7.4%,比1个月前涨不到0.5%,因其销售和挂牌比例的下降,地产局表示价格有下调的可能。

 

 

  但公寓和城市屋的销量远超房源,公寓三月的基准价格为69万3500加币,比2017年三月有26.2%的增长,和上个月相比也增长了1.6%。整个大温的城市屋基准价上个月已经达到了83万5300加币,比2月上涨两个百分点,比去年三月更是增长17.7%。