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是真是假? 约克区地产经纪称1月房子卖得才快

多伦多地产局刚刚公布了最新房市报告,数据显示在多伦多北面的约克区,1月份的市场明显放慢:销量下跌18%,按年跌幅更达37%,均价按月下跌了4%,按年更下跌16%。连市场库存量也在下跌

 多伦多地产局刚刚公布了最新房市报告,数据显示在多伦多北面的约克区,1月份的市场明显放慢:销量下跌18%,按年跌幅更达37%,均价按月下跌了4%,按年更下跌16%。连市场库存量也在下跌。

但是,有地产经纪公司却这些数字不以为然,并认为,年比数据并不能反应目前的市场状况。实际上,地产经纪们纷纷表示,1月份的市场交易很活跃,买家们更加急迫,而好的房源一上市很快就被抢购。

Zoocasa行政总裁Lauren Haw对约克区网站表示,“不能让按年对比数据扭曲了我们对市场的评估。”

与2016年房市持平

她说,我们都知道,2017年第一季度市场异常火爆,现在是从最高位回落,房屋销售数据与2016年的形势一致。2016年时,房市还处于持续升温阶段,约克区的平均房价是$812,422元。而目前的房价是$870,483元。

她又指出,“我们的地产经纪们已经证实,1月份市场交易迅速,意味着买家们越来越有紧迫感,而好的房源并不会在市场上停留太久。我们看到房价正处于首次买房者入市的门槛上下,不论是公寓、镇屋还是独立屋,价格都在上升,许多房屋都收到了超过要价10%的Offer。”

要说这个市场上,处在第一线的就属地产经纪们了,究竟是真是假?

最后看一下约克区1月的具体数据:

1月所有类型房屋成交量595间,比去年12月的731间,下跌18%;

与2017年1月销量956是相比,下跌37%。

1月平均成交价$870,483元,比去年12月的$908,892,下跌4%;

与2017年1月的平均成交价$1,045,065相比,下跌16%。

1月上市房屋总量3,198间,比去年12月的3,349间,下跌4%;

相比之下,2017年1月房市最火爆时期,大批房屋在上市几小时之内被抢购,因而当时的上市量只有932间。