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新出重要统计指标显示加国楼市未来走向


加拿大9月份楼市下滑,虽然没有预期的那样快速,但预示着今年第四季度不会有大幅增长。同时,周二的一份报告显示,8月份建筑许可数量的下降也显示一度持续繁荣的楼市正在降温。加

 


加拿大9月份楼市下滑,虽然没有预期的那样快速但预示着今年第四季度不会有大幅增长。同时,周二的一份报告显示,8建筑许可数量的下降也显示一度持续繁荣楼市正在降温。

加拿大按揭和房屋公司表示,9月份的房屋开工量略有下降,从8月的225,918下降217,118的年开工量,多户住宅(通常是公寓)下降了10.7%,抵消了单户住宅8.2%的开工量上升。

BMO高级经济学家Robert Kavcic写道:“加拿大的房屋建仍然保持强劲,目前是25年来人口增长最快的时期,第二季度住房投资略有下降,第三季度有所增长

分析家原本预计年开工率降至210,000,但建筑业的情况显示房市不会像预期那样反弹。

加拿大长期红火的楼市已经出现冷却迹象,特别是在全国最大的城市多伦多四月份安省开征的外国买家税无异于给楼市当头泼了一盆冷水,结束了愈演愈烈的买房投标战。

加拿大统计局的另一份报告显示,8月份加拿大建筑许可证审批下降超过预期,连续第二个月下降,多户住宅和工业设施申请审批量降低。

建筑物许可证总量下降了5.5%,远超下降1%的预计,未来几个月的建筑热将会放缓。7月份的数字修订以后比此前报告的下降3.5%还低2.8%。

国家银行金融高级经济学家Krishen Rangasamy估计,尽管9月份(住房开工)开始下,加拿大住宅建筑仍然处于高于人口需求,估计满足人口需求只需190,000的年开工量

研究报告补充说:“根据许可证申请量的减少,2017年最后一个季度的住宅建筑许可增长有限

8月份,非住宅建筑许可证下降了10.0%,工业商业和机构用途建筑有所下降。

住宅许可量总体下降2.8%,其中多户建筑许可证下降6.0%,抵消了单户住房许可0.4%增幅