在九月份, 温莎地区的房地产市场表现较活跃. 新上市的房屋数量为1131栋, 与去年同期比较, 下降了9%. 而售房数为416栋, 比去年九月份增长5%. 其中居住用房(Residential) 新上市的房屋数量去年同期下降近10%, 而房屋销售量上升近5%. 但从一月到九月的累计数字来看, 新上市的房屋数和房屋销售量与去年同期比较并没有显著变化.
单从九月份来说, 平均销售价格为$170,585, 比去年同期的$161,336增长5.7%. 但从一月到九月的累计均价来看, 与去年没有变化, 在$167,000左右. 总体来说, 九月份市场表现较活跃, 但从头三个季度来看, 市场还是和去年同期相当. 温莎地区依然在大中型城市中保持极低的房价水平.
就不同的房型销售情况来看, 排名第一的是平房型(Ranch). 共售出77栋, 均价为$185,255. 其次为加高地下室平房(Raised Ranch), 63栋, 均价为$203,320. 第三为一层半楼房(1 ½ Story), 售出45栋, 均价$124,052. 其次是两层楼房(2 Story), 39栋, 平均售价为: $254,370. 最后是窄式平房(Bungalow), 售出39栋, 均价为$95,035.
与去年同期相比, 从房型的均价变化来看, 两层楼房(2 Story)增长最大, 从2006年九月33栋售出均价 $222,078增长为今年九月39栋, 均价 $254,370. 而其他房型都没有显著变化.
九月份的另一个趋势是高价位房(其实在其他城市, 只是极一般的房子)比去年同期有较大增长. 超过28万的住房在九月份共售出32栋, 而去年同期售出20栋. 由于受本地经济不景气影响, 温莎的房价没有像加拿大其他城市房价呈大幅稳定的增长. 这也使得本地高档房的价格极具吸引力. 居住在温哥华和多伦多的还未购房的家庭只能望着日益高涨的房价兴叹, 有一些人已把眼光转向温莎. 虽然不少人还是在持观望的态度, 但对于在短期没有就业需求的人来说, 温莎以其得天独厚的地理位置, 适宜的气候, 友好的社区, 优质的教育环境, 特别是低廉的房价, 具有很大的吸引力. 相信这种力量还会在今后不断增长.
(本文由温莎房地产公司Deerbrook Realty Inc. 的经纪人Ted Yang先生整理分析, 欢迎垂询有关买房卖房的问题: 519-919-9918)
温莎及雅斯郡房地产市场九月统计综述