安省新房租管制法：房东和租客之间的天平？

　　为了给住客提供更多的有利保障，安省政府即将推出新的房租管制法例。
　　有消息称，多市市政事务及房屋厅长John Gerretsen将于近期宣布此项法例。早在2003年，自由党在省选时曾许诺，将再度实施房租管制政策，省府在执政三年后才实现诺言。
　　对于提倡住客权利的组织来说，该法例提供的保障依然不足；但另一方面，各地的房东却认为此法例矫枉过正。对此，消息人士指出，上一任保守党政府制定的空置单位房租无上限条款，仍将被现任政府保留，但省府也将采用新民主党政府制定的对住客更为有利的条款。
　　据悉，省府迟迟不能公布此法例的缘由是，各位厅长对此议题意见分歧，以住客为主的厅长，和以房东为主的厅长，两方一直无法达成共识，最后总算各自妥协让步。
　　相关资料显示，目前安省的单位空置率达到历年的最高峰，多市的空置率也高达3.8％。由此可以看出，由于供应过剩，即便空置单位不受房租管制约束，这些单位的租金也不会过高。
　　自由党政府表示，只要单位空置率下降到3％以下，这些单位的租金就必须有一个上限，但新法例中并没有包含此项条例。
　　以下是新法例包括的相关内容：
　　1、 目前房东如果有装修或者维修房屋的开支，房租涨幅可以超出省府设置的标准，但新法例实施以后，房东不可以让住客负担此方面的费用。
　　2、 原来已经因为装修房屋而涨高房租的房东，在装修费用回本之后，必须相应降低房租。
　　3、 将被市政部门动工的单位租金，将被安省租务仲裁委员会（Rental Housing Tribunal）冻结。
　　4、 现在因没有缴租金而受到房东逐客令的住客如果不抗议，安省租务仲裁委员会就不会对其进行聆讯，但新法例规定，租务仲裁委员会必须召开聆讯。