房地产观察家们提出，随着利率下调，加拿大今年购买住房应该更容易负担得起。
加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)在周四发表的最新住房支付能力报告中指出，在2007年房价稳定上涨之后(主要由于繁荣的西部城市房价高涨)，住房应该更容易购买而且更加经济。加拿大银行最近下调利率也使得抵押贷款利率下降，各阶层消费者的支付能力应该得到提高。
“长期抵押贷款利率将下降，因为国际市场银行借贷费用可能略有下滑，而这将随后使长期贷款者受益。”皇家银行助理首席经济师霍尔特(Derek Holt)说。对于短期抵押利率，各国央行很可能继续推动降低利率。
“我们拭目以待加拿大银行再将利率下调一个百分点。”他说。
房地产研究公司Altus Clayton的诺曼(Peter Norman)也认为如果利率能下调50个基点左右，那支付能力也能获得很大提高。然而，他也指出过去两年支付能力减弱并不是利率的作用，而是主要由于西部房价飙涨。
多伦多，加拿大中部住房支付能力稳定
事实上，在多伦多和加拿大中部和东部其它市场上，住房支付能力已经相当稳定。
可是亚省严重缺乏劳工和材料，加上其它方面的作用，房价上涨很快，影响支付能力。霍尔特表示，去年每个省和每个大城市的几乎所有购房阶层的支付能力都恶化了。不象20世纪80年代和90年代初期那样——两位数的失业率和利率导致供房困难，支付能力下降，现在的原因是房价的增长速度超过了收入的增长速度。
皇家银行的住房支付能力报告计算了供房成本占家庭税前收入的比例。加拿大所有大银行都乐衷于跟踪全国置业趋势，因为它们的一大部分利润来自住房抵押贷款。
公寓最容易供养
在全国来看，标准公寓仍是最容易供养的住房类型，大约需要30％的家庭税前收入。标准镇屋居次位，约需34％，再就是独立平房，42％。一栋标准两层住宅最难供养，约占47％。
诺曼称除抵押贷款利率下降外，还有一个促进住房支付能力提高的原因。亚省许多劳动力和房屋供应非常缺乏的地区的情况已有所好转，而且需求也稍微好转，因为人们开始离开这里，到其它省份寻找工作，如萨斯喀彻温省的油田地区。
诺曼指出，所有这些因素相互作用，2008年的住房市场将更加平衡。
房地产观察家们提出，随着利率下调，加拿大今年购买住房应该更容易负担得起。
加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)在周四发表的最新住房支付能力报告中指出，在2007年房价稳定上涨之后(主要由于繁荣的西部城市房价高涨)，住房应该更容易购买而且更加经济。加拿大银行最近下调利率也使得抵押贷款利率下降，各阶层消费者的支付能力应该得到提高。
“长期抵押贷款利率将下降，因为国际市场银行借贷费用可能略有下滑，而这将随后使长期贷款者受益。”皇家银行助理首席经济师霍尔特(Derek Holt)说。对于短期抵押利率，各国央行很可能继续推动降低利率。
“我们拭目以待加拿大银行再将利率下调一个百分点。”他说。
房地产研究公司Altus Clayton的诺曼(Peter Norman)也认为如果利率能下调50个基点左右，那支付能力也能获得很大提高。然而，他也指出过去两年支付能力减弱并不是利率的作用，而是主要由于西部房价飙涨。
多伦多，加拿大中部住房支付能力稳定
事实上，在多伦多和加拿大中部和东部其它市场上，住房支付能力已经相当稳定。
可是亚省严重缺乏劳工和材料，加上其它方面的作用，房价上涨很快，影响支付能力。霍尔特表示，去年每个省和每个大城市的几乎所有购房阶层的支付能力都恶化了。不象20世纪80年代和90年代初期那样——两位数的失业率和利率导致供房困难，支付能力下降，现在的原因是房价的增长速度超过了收入的增长速度。
皇家银行的住房支付能力报告计算了供房成本占家庭税前收入的比例。加拿大所有大银行都乐衷于跟踪全国置业趋势，因为它们的一大部分利润来自住房抵押贷款。
公寓最容易供养
在全国来看，标准公寓仍是最容易供养的住房类型，大约需要30％的家庭税前收入。标准镇屋居次位，约需34％，再就是独立平房，42％。一栋标准两层住宅最难供养，约占47％。
诺曼称除抵押贷款利率下降外，还有一个促进住房支付能力提高的原因。亚省许多劳动力和房屋供应非常缺乏的地区的情况已有所好转，而且需求也稍微好转，因为人们开始离开这里，到其它省份寻找工作，如萨斯喀彻温省的油田地区。
诺曼指出，所有这些因素相互作用，2008年的住房市场将更加平衡。
