温莎地区6月份房地产市场综述
根据温莎及雅思郡房地产局的最新统计数据显示，6月份的房地产市场呈现较为活跃的交易形势。6月份共有490个房地产售出，对比2008年6月的451笔交易，上升8.65%。但从整个上半年的销售来看，今年上半年共售出2068栋， 比去年上半年售出额2307下降10.36%。 再从价格水平来看，6月份的平均售价也比去年同期高出近2000元，为$167，057。同样从整个上半年来看，今年要比去年的平均售价降低近$10,000元。由此可见，6月份的交易要比去年活跃，但整个上半年来说，不如去年。
从6月份不同价格房屋的销售来看，中低价位的房屋依然是买方的主要购买目标，价位在14万到18万的房屋售出最多，占总售出数的22.41%，其次是10万到14万的房屋，占18.97%。可以这样说，6月份超过一半售出的房屋的价格是在6万到18万的范围内，主要的原因是不少首次购房者因为较低的贷款利率和相关的优惠政策，决定从租客成为房主。
6月份另一个特点是，中高档的房屋销售在所有的价格范围内都比2008年6月有所上升，其中20万到28万的房屋销售量上升近50%，从去年的49到今年的96栋。42万到50万的房屋售出7栋，去年仅有4栋，超过50万的房屋也售出3栋，而去年则为0 。相对较高的房地产性价比，和低廉的生活成本，极大吸引本地或外地购买者对高档房屋的注意力，相信这一趋势还会在未来几个月继续下去。
不容忽视的是，温莎地区的高失业率，汽车工业的低迷，加元的升值，都在从各个方面影响房地产市场。不断增多的银行拍卖房，也正对房地产价格造成压力，虽然本地或外地投资者会对价格极具诱惑力的房产收购，但还没有形成足够的购买力量。
对卖方来说， 在这样的市场上更快更好地实现售房目标就更具挑战。从了解周围房屋的价格水平和售价，到制定合理的价格；从推敲广告词到制定详尽的广告推广计划；从安排买方看房，到了解买方意向，购买动机和能力；从审核购房意向书到与买方讨价还价；从完善购房合同，保护自己的合法权益到协助完成交接的整个法律程序，这诸多的环节和程序，都可以由专业的房地产经纪来完成。直到您的售房目标实现和房屋顺利交接，这些专业的咨询和指导都是无成本提供给您的。您可以随时联系我们，以了解我们可以如何帮助您实现售房的目标。
