任何人都可以在温莎买房, 只是要看你是否有贷款需要. 如果你用作自住(primary residency), 贷款可能容易些. 如果是用作投资, 贷款的条件(首付, 利率等)可能会高些, 但是是可能的. 用作投资的房产将来在卖时会需交纳增值税(subject to captain gain tax). 仅供参考, 如需要具体的信息, 可以向你推荐专业的律师和房屋贷款经纪人.
我不贷款买的投资房将来在卖时还需要交纳增值税吗?温莎房子哪些地区好出租，回报率多少？现在温莎是不是经济最不景气时候，房产税比多伦多？谢谢

房产税是不是地产税？　谢谢

房子在卖时是否要缴纳增值税，取决于房子是用作自己居住还是用作投资，和贷不贷款没有关系。和股票买卖一样，房地产也需要缴纳增值税，只不过自己住的房子是豁免这一项税的。
现在南温莎和LaSalle靠近边境的地区租房需求呈上升趋势。我代理的几个房子都租出去了，还有客户在寻找可租的房子。
房地产的投资回报率取决于很多因素，如首付多少，租金收入，贷款利息，地产税，维护费用，买房交易费用等。回报率可能要具体就个案分析。
温莎由于受汽车工业的影响，失业率较高，经济不景气。产业的转型是必然的， 但可以考虑一下几个利好因素：
- 加美边境道路建设项目，投资16亿，预计2009年开工，在未来四五年会创造12000个工作机会。这将是安省道路建设最大的一笔投资；
- 温莎独一无二的地理位置，便利的交通，适宜的气候和低廉的房价已经在吸引其他省的人特别是退休人口的注意。 婴儿潮期的人口已开始进入退休时期。温莎必会成为具有吸引力的城市。
- 优质的教育，温莎有在安省排名第一的小学，Bellewood School, 在最近的2008 二月份The Fraser Institute 学校排名中，Bellewood School 以满分10 分与其他24所学校并列第一。温莎的Massey高中也已其优秀的数学竞赛成绩和诸多进入世界著名大学的毕业生而著名。另外温莎还有几所优秀的私立学校，来自世界各地包括台湾，香港，中国大陆的学生寄读在这些私立学校。另外温莎大学和圣克莱尔学院在未来几年都有不小的扩建计划。

[ 本帖最后由 TedYang 于 2008-6-16 13:52 编辑 ]

房产税是不是地产税？

您可能指的是Property Tax, 这是由房主每年向市政缴纳的税，用于市政建设和学校。另外在买房时，需缴纳安省的地产转移税（Land Transfer Tax), 这是一次性缴纳的。安省在今年出开始向首次买房者实施高达2000元的退税政策。

Windsor装修房
谢谢答复,我的本意是在温莎买个10万CAD左右2层house,在mls.ca-网站看这样的房子年头都比较老，如果装修一下（换门窗，刷浆）是否很贵，别人告我光买一把门锁在温莎就比国内贵好几倍，还不如国内好，温莎装修房子有多贵（换门窗，刷浆），当然是找人啊不是diy. 谢谢

西人的房子不太适合华人生活方式，如做饭，炒菜，所以得装修，温莎的装修有多贵？谢谢

刚来的新移民因买房自住可以马上贷款吗?,银行最高贷款额大概是多少呢?

看英文网站说WONDSOR的空气有轻微的污染,真的是这样吗?会对人体造成伤害吗?

谢谢斑竹!

引用:

原帖由 qingkang 于 2008-6-18 07:37 发表
Windsor装修房
谢谢答复,我的本意是在温莎买个10万CAD左右2层house,在mls.ca-网站看这样的房子年头都比较老，如果装修一下（换门窗，刷浆）是否很贵，别人告我光买一把门锁在温莎就比国内贵好几倍，还不如国内好，温 ...

10万左右的2层房是房龄比较老了。房屋装修的活多是按具体项目估价。由于人工成本贵，请人做不会便宜。

引用:

原帖由 aprillily.l 于 2008-6-18 22:16 发表
刚来的新移民因买房自住可以马上贷款吗?,银行最高贷款额大概是多少呢?

看英文网站说WONDSOR的空气有轻微的污染,真的是这样吗?会对人体造成伤害吗?

谢谢斑竹!

刚来的新移民因买房自住可以马上贷款. 您可以查询银行或贷款公司的欢迎新移民计划， 一般说没有收入，没有信用史，在首付35%或以上的可以获得贷款。当然贷款机构可能要对房屋价值进行评估。 贷款机构可以批准零首付或全额贷款，但对贷款人的偿还能力和信用要求会高。 仅供参考。

不了解关于空气污染的事情。

[ 本帖最后由 TedYang 于 2008-6-19 00:06 编辑 ]

引用:

原帖由 TedYang 于 2007-10-9 20:48 发表
建议你考虑以下几个因素:

买房的成本:
- 买房费用(律师费, 税)
- 三年中房屋贷款所需要付的利息 (取决于贷款利息和贷款额);
- 房地产税(Property Tax);
- 水电气费;
- 卖房费用

租房的成本:
- 同类房的三年租金;
- ...

请问Ted，
1，买房的律师费和Tax是多少？
2，国际学生能申请到多少的首付？利息多少？
3，房产税多少？
4，如果买房一部分自用，一部分出租，卖房的时候还要交增值税吗？
5，哪个位置的房子比较好出租一些呢？靠近大学的吗？

不好意思，问题比较多。。。因为在考虑是买房还租房，所以问的比较细。总的来说还是比较倾向买房的。