如果没有什么重大事件影响, 应该没有太大的波动. 三年内应稳中见涨. 现在温莎的居住成本比起其他城市是很低的. 产业结构的调整需要时间,但势在必行. 在教育,研发,医疗方面的投资在未来几年应该看到积极的影响.

I AM LOOKING ONE OF HOUSE BUT IT USES  PROPANE HEAT not gas for furnances .

what's different between PROPANE HEAT and furnace,
what's advantage to use PROPANE HEAT?
is it much cheaper than electric heat? can't ask because its a power of sale.

Propane heating uses propane instead of natural gas. Because propane is not delived by gas company via gas line, it has to be stored somewhere.
Gas or propane heating is more efficient and cheaper than the electric heating.
It's not very usual to see propane furnace here. It's used more often in cottage.

本人在老外的工厂有固定的工作.月入平均税前3300元.现在所租赁的房子不包水电都要775元,请问我是否应买房子?另外,因本人没有什么积蓄.如果买一间10万元的房子计算,零首期:第一个月要付款多少?以后每月会增加多少?谢谢!!!

如果你会居住较长时间的话，就可以考虑买房。当然也要看您自身的情况。 可以参考我以前的关于租房还是买房的答复。
如果按10万元贷款来算，利息率按5.4%来算，每个月的还款：$604.58. 这个月款是不变化的。其中包括利息和本金。当然买房后还需付水电费，地产税，保险等。
如果有更多问题，可以电话或Email咨询。

温莎的话房子是很便宜，可是听说物业税很高，请问10万的房子，物业税一般会有多少？水电，取暖等一年有多少，谢谢，盼回复

温莎的房子相对于其他地区是很便宜。有很多从外地来的人也反映温莎的地产税较高。 地产税是由地产税率（也叫Mill Rate)与MPAC对房子的估价相乘得出的。温莎市的居住用房的税率是：0.01722589。一个买价为10万的房子，政府的估价可能高于或低于10万。所以并不好说地产税是多少。如果你想知道一个房子的地产税是多少， 你只需知道地址，就可以向温莎市政服务电话查询（温莎市内可以通过311查询）。
关于水电气费用，也要根据具体情况看：
- 房屋新旧程度，面积，绝缘情况；
- 窗户和门的节能性能
- 取暖和制冷设备的节能指标
- 用户温度控制高低等

[ 本帖最后由 TedYang 于 2008-5-7 07:55 编辑 ]

你好:
我们想搬迁这里,请您介绍在大学附近地区的HOUSE(700尺)80年代的,一般要多少钱?
还有,想在这里当农场主,种菜,要5到10亩地的农场是多少?

大学附近地区的HOUSE大多数都建于远远早于80年代。有少数是在推倒旧房之后新建的。大学附近的房子价格可以从5，6万到15，16来万。
农场大多在Leamington镇附近。如果你能email给我电子邮件: ted@windsordreamhomes.com. 我可以发些资料给你。

我给您发信了,谢谢

任何人都可以在温莎买房, 只是要看你是否有贷款需要. 如果你用作自住(primary residency), 贷款可能容易些. 如果是用作投资, 贷款的条件(首付, 利率等)可能会高些, 但是是可能的. 用作投资的房产将来在卖时会需交纳增值税(subject to captain gain tax). 仅供参考, 如需要具体的信息, 可以向你推荐专业的律师和房屋贷款经纪人.
我不贷款买的投资房将来在卖时还需要交纳增值税吗?温莎房子哪些地区好出租，回报率多少？现在温莎是不是经济最不景气时候，房产税比多伦多？谢谢

房产税是不是地产税？　谢谢

房子在卖时是否要缴纳增值税，取决于房子是用作自己居住还是用作投资，和贷不贷款没有关系。和股票买卖一样，房地产也需要缴纳增值税，只不过自己住的房子是豁免这一项税的。
现在南温莎和LaSalle靠近边境的地区租房需求呈上升趋势。我代理的几个房子都租出去了，还有客户在寻找可租的房子。
房地产的投资回报率取决于很多因素，如首付多少，租金收入，贷款利息，地产税，维护费用，买房交易费用等。回报率可能要具体就个案分析。
温莎由于受汽车工业的影响，失业率较高，经济不景气。产业的转型是必然的， 但可以考虑一下几个利好因素：
- 加美边境道路建设项目，投资16亿，预计2009年开工，在未来四五年会创造12000个工作机会。这将是安省道路建设最大的一笔投资；
- 温莎独一无二的地理位置，便利的交通，适宜的气候和低廉的房价已经在吸引其他省的人特别是退休人口的注意。 婴儿潮期的人口已开始进入退休时期。温莎必会成为具有吸引力的城市。
- 优质的教育，温莎有在安省排名第一的小学，Bellewood School, 在最近的2008 二月份The Fraser Institute 学校排名中，Bellewood School 以满分10 分与其他24所学校并列第一。温莎的Massey高中也已其优秀的数学竞赛成绩和诸多进入世界著名大学的毕业生而著名。另外温莎还有几所优秀的私立学校，来自世界各地包括台湾，香港，中国大陆的学生寄读在这些私立学校。另外温莎大学和圣克莱尔学院在未来几年都有不小的扩建计划。

[ 本帖最后由 TedYang 于 2008-6-16 13:52 编辑 ]

房产税是不是地产税？

您可能指的是Property Tax, 这是由房主每年向市政缴纳的税，用于市政建设和学校。另外在买房时，需缴纳安省的地产转移税（Land Transfer Tax), 这是一次性缴纳的。安省在今年出开始向首次买房者实施高达2000元的退税政策。

Windsor装修房
谢谢答复,我的本意是在温莎买个10万CAD左右2层house,在mls.ca-网站看这样的房子年头都比较老，如果装修一下（换门窗，刷浆）是否很贵，别人告我光买一把门锁在温莎就比国内贵好几倍，还不如国内好，温莎装修房子有多贵（换门窗，刷浆），当然是找人啊不是diy. 谢谢

西人的房子不太适合华人生活方式，如做饭，炒菜，所以得装修，温莎的装修有多贵？谢谢

刚来的新移民因买房自住可以马上贷款吗?,银行最高贷款额大概是多少呢?

看英文网站说WONDSOR的空气有轻微的污染,真的是这样吗?会对人体造成伤害吗?

谢谢斑竹!

引用:

原帖由 qingkang 于 2008-6-18 07:37 发表
Windsor装修房
谢谢答复,我的本意是在温莎买个10万CAD左右2层house,在mls.ca-网站看这样的房子年头都比较老，如果装修一下（换门窗，刷浆）是否很贵，别人告我光买一把门锁在温莎就比国内贵好几倍，还不如国内好，温 ...

10万左右的2层房是房龄比较老了。房屋装修的活多是按具体项目估价。由于人工成本贵，请人做不会便宜。

引用:

原帖由 aprillily.l 于 2008-6-18 22:16 发表
刚来的新移民因买房自住可以马上贷款吗?,银行最高贷款额大概是多少呢?

看英文网站说WONDSOR的空气有轻微的污染,真的是这样吗?会对人体造成伤害吗?

谢谢斑竹!

刚来的新移民因买房自住可以马上贷款. 您可以查询银行或贷款公司的欢迎新移民计划， 一般说没有收入，没有信用史，在首付35%或以上的可以获得贷款。当然贷款机构可能要对房屋价值进行评估。 贷款机构可以批准零首付或全额贷款，但对贷款人的偿还能力和信用要求会高。 仅供参考。

不了解关于空气污染的事情。

[ 本帖最后由 TedYang 于 2008-6-19 00:06 编辑 ]