查看完整版本: 温莎房地产买卖问与答

HI again,
刚看到你提到 南温莎和LaSalle的房子比较好出租。请问这2个地区的房价在什么水平呢？10W左右的有没有？

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1. 关于律师费和贷款的问题，您可能需要咨询律师和银行或贷款公司。买房时需要支付地皮转移税(Land Transfer Tax). 这项税的多少取决于买房的价格。以购买价格$100,000为例，该项税额为：$725. 不过安省今年开始对首次购房者实行该项税的退税政策，最高达$2000.
3.房产税是每年向市政缴纳的税，税额由MPAC对房产的评估价格和市政所定的税率决定。只要知道地址，可以查出本年的房产税。
4. 只要房子可以定义为你的主要居所，房产的增值税是豁免的。
5. 大学附近的房子是主要针对学生的。好校区，交通便利的小区主要针对家庭租客。考虑自己住并出租一部分是一个不错的选择。

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南温莎和LaSalle的房子比较好出租，主要针对家庭。如果房子好，地点好，还是比较好租的。
南温莎和LaSalle的房子从旧到新，低价到高价位都有。$100,000左右的房子主要是共管式公寓（两室或三室一厅的Condo), 独立房会比较旧，比较小。
如需了解更多信息，请致电或约见面咨询。

DOWNTOWN及大学片区房价确实很有吸引力。
请问：
1、在这个片区买HOUSE长住有何利弊，尤其是有孩子的家庭。
2、一般HOUSE是否有自己的停车位。
3、安静后花园是否难得。
真诚致谢！

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1. Downtown及大学区房价低，地税相对低，易出租，交通、购物、学习、过境方便。只要房子和地点选的好，也很适合有孩子的家庭，如靠近河边公园，图书馆，幼儿园等。近大学的区多为学生出租房，所以流动性大。但靠近河边的区也很适合家庭居住。
2. 一般的house有停车位，有些还有车库，最差的情况是停在路边。
3. 安静的后院是完全可能的。

南温莎和LaSalle的房子

南温莎和LaSalle的房子25wcad左右地税多少,谢谢

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地产税由两个因素决定：
1. 房地产评估机构（MPAC)对房地产的评估价（assessement value)
2. 市政机构根据每年的市政预算设定的税率

温莎市政2008年的税率为：0.01741741
LaSalle 的税率为： 0.01421394

如果评估价为$250,000（注意不是买卖价）, 年地产税为：
温莎：$4354
LaSalle: $3553

如果告知地址，可以查出准确的税额。

温莎房价高低是怎样构成的

温莎房价高低是怎样构成的,院子的大小对房子价格有多大影响

It think it will depend on the size of the lot and how close it is to differnt services such as school, shopping center.

温莎的房价到底了吗？温莎的房价到底了吗？

全世界金融风暴，使底特律房价暴跌，全世界瞩目，温莎的房价到底了吗？谢谢

I am not sure that since recession may come too

买房者的好消息！！

好消息！从2009年1月1日起，加拿大联邦和安省政府将联合实施一项为买房者提供20年无息购房首付款的资助。2009年，该资助项目分配到温莎及雅斯郡的总额度为$981,000，审批和实施都是先到先服务，申请截止日为2009年3月6日，或资助总额度在截止日前用完。如果你有资格申请该资助项目并正在考虑买房，可请尽快和我联系了解具体要求和申请程序。以下是有关该项目的一些细节：

资助额度：
该项目最多可向$160,000购房价提供10%首付款，即最高额度为$16,000。申请人只要居住在所购的房子，在20年内无需支付任何利息和款项。20年后，如果申请人符合豁免规定，可无须还款。

申请资格：
-        申请人为18岁以上的加拿大公民或移民；
-        一年全家收入不超过$61,400；
-        全家财产不超过$20,000。车，家具，RRSP和RESP不计算为财产；
-        现在居住在出租房，将来会搬入购买的房产；
-        所购房子房价不超过$160,000。

房子可以在以下市镇范围内：Amherstburg, Essex, Kingsville, Lakeshore, Leamington, Tecumseh and Windsor。房屋可以是新建房或二手房，类型可为独立房，半独立房，排屋或共管式公寓房（Condo)。有效购房合同需在2009年3月6日前提交，所购房子需在2009年9月30日前交接。由于本地房产市场处于买方市场，所以房子选择多，是买房的好时机。

由于申请时间紧，资助额度有限，如果你正考虑买房并满足申请资格，不要错过这个好机会，可尽快联系我咨询详情和安排看房。